Precio de alquiler de departamentos con 1 baño en San Nicolás, Ciudad de Buenos Aires (Argentina), precios en ARS — octubre 2026
Con 77 avisos vigentes, el canon mediano de departamentos con 1 baño en alquiler en San Nicolás, Ciudad de Buenos Aires (Argentina) es ARS 700.000 al mes. Eso es 7 % menos que la mediana de todos los departamentos en alquiler de San Nicolás (ARS 750.000, n = 92); este segmento reúne el 84 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es ARS 16.047/m² al mes (n = 77), 0 % por encima del conjunto de referencia (ARS 16.000/m²). El área mediana anunciada es 44 m². El segmento con más oferta es el de 1 habitación (31 avisos, mediana ARS 650.000); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +62 %. La mediana de todos los departamentos en alquiler de Ciudad de Buenos Aires es ARS 850.000 (−18 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de ARS 600.000 a ARS 900.000 (razón 1,5), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/ar. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 77 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 600.000 |
| Mediana | COP 700.000 |
| Percentil 75 | COP 900.000 |
| Mediana por m² | COP 16.046 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.