Precio de alquiler de departamentos de 45 a 70 m² en Balvanera, Ciudad de Buenos Aires (Argentina), precios en ARS — octubre 2026
Con 47 avisos vigentes, el canon mediano de departamentos de 45 a 70 m² en alquiler en Balvanera, Ciudad de Buenos Aires (Argentina) es ARS 820.000 al mes. Prácticamente coincide con la mediana de todos los departamentos en alquiler de Balvanera (ARS 800.000, n = 157); este segmento reúne el 30 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es ARS 15.392/m² al mes (n = 46), 7 % por debajo del conjunto de referencia (ARS 16.629/m²). El área mediana anunciada es 55 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (31 avisos, mediana ARS 850.000); pasar de 1 habitación a 2 habitaciones cambia la mediana +17 %. La mediana de todos los departamentos en alquiler de Ciudad de Buenos Aires es ARS 850.000 (−4 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de ARS 765.000 a ARS 900.000 (razón 1,2), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/ar. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 47 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 765.000 |
| Mediana | COP 820.000 |
| Percentil 75 | COP 900.000 |
| Mediana por m² | COP 15.392 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.