Precio de alquiler de departamentos de 45 a 70 m² en San Nicolás, Ciudad de Buenos Aires (Argentina), precios en ARS — octubre 2026
Con 33 avisos vigentes, el canon mediano de departamentos de 45 a 70 m² en alquiler en San Nicolás, Ciudad de Buenos Aires (Argentina) es ARS 850.000 al mes. Frente a la mediana de todos los departamentos en alquiler de San Nicolás (ARS 750.000, n = 92), queda 13 % por encima; este segmento reúne el 36 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es ARS 15.625/m² al mes (n = 33), 2 % por debajo del conjunto de referencia (ARS 16.000/m²). El área mediana anunciada es 52 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (20 avisos, mediana ARS 875.000); pasar de 1 habitación a 2 habitaciones cambia la mediana +21 %. La mediana de todos los departamentos en alquiler de Ciudad de Buenos Aires es ARS 850.000 (+0 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de ARS 750.000 a ARS 990.000 (razón 1,3), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/ar. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 33 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 750.000 |
| Mediana | COP 850.000 |
| Percentil 75 | COP 990.000 |
| Mediana por m² | COP 15.625 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.