Precio de alquiler de departamentos de menos de 45 m² en Ciudad de Buenos Aires (Argentina), precios en ARS — octubre 2026
ARS 700.000 al mes es el canon mediano de departamentos de menos de 45 m² en alquiler en Ciudad de Buenos Aires (Argentina) (n = 1.399 avisos). Eso es 18 % menos que la mediana de todos los departamentos en alquiler de Ciudad de Buenos Aires (ARS 850.000, n = 3.212); este segmento reúne el 44 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es ARS 20.000/m² al mes (n = 1373), 6 % por encima del conjunto de referencia (ARS 18.889/m²). El área mediana anunciada es 36 m². El segmento con más oferta es el de 1 habitación (874 avisos, mediana ARS 730.000); pasar de 1 habitación a 2 habitaciones cambia la mediana +10 %. La mitad central de los avisos va de ARS 600.000 a ARS 800.000 (razón 1,3), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/ar. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 1399 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 600.000 |
| Mediana | COP 700.000 |
| Percentil 75 | COP 800.000 |
| Mediana por m² | COP 20.000 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.