Precio de alquiler de departamentos de menos de 45 m² en San Nicolás, Ciudad de Buenos Aires (Argentina), precios en ARS — octubre 2026
ARS 625.000 al mes es el canon mediano de departamentos de menos de 45 m² en alquiler en San Nicolás, Ciudad de Buenos Aires (Argentina) (n = 39 avisos). Eso es 17 % menos que la mediana de todos los departamentos en alquiler de San Nicolás (ARS 750.000, n = 92); este segmento reúne el 42 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es ARS 17.857/m² al mes (n = 39), 12 % por encima del conjunto de referencia (ARS 16.000/m²). El área mediana anunciada es 36 m². El segmento con más oferta es el de 1 habitación (23 avisos, mediana ARS 650.000). La mediana de todos los departamentos en alquiler de Ciudad de Buenos Aires es ARS 850.000 (−26 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de ARS 550.000 a ARS 700.000 (razón 1,3), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/ar. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 39 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 550.000 |
| Mediana | COP 625.000 |
| Percentil 75 | COP 700.000 |
| Mediana por m² | COP 17.857 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.