Precio de venta de departamentos con 1 baño en San Nicolás, Ciudad de Buenos Aires (Argentina), precios en USD — octubre 2026
USD 99.000 es el precio mediano de departamentos con 1 baño en venta en San Nicolás, Ciudad de Buenos Aires (Argentina) (n = 139 avisos). Frente a la mediana de todos los departamentos en venta de San Nicolás (USD 120.000, n = 201), queda 18 % por debajo; este segmento reúne el 69 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es USD 1.691/m² (n = 139), 5 % por encima del conjunto de referencia (USD 1.618/m²). El área mediana anunciada es 59 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (46 avisos, mediana USD 145.000); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +88 %. La mitad central de los avisos va de USD 75.500 a USD 138.750 (razón 1,8), una dispersión moderada. La mediana de todos los departamentos en venta de Ciudad de Buenos Aires es USD 165.000 (−40 % de diferencia). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/ar. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 139 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 75.500 |
| Mediana | COP 99.000 |
| Percentil 75 | COP 138.750 |
| Mediana por m² | COP 1.691 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.