Precio de venta de departamentos de 45 a 70 m² en San Nicolás, Ciudad de Buenos Aires (Argentina), precios en USD — octubre 2026
En San Nicolás, Ciudad de Buenos Aires (Argentina), la mediana de precio de venta de departamentos de 45 a 70 m² es USD 92.000, según 58 avisos vigentes. Eso es 23 % menos que la mediana de todos los departamentos en venta de San Nicolás (USD 120.000, n = 201); este segmento reúne el 29 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es USD 1.669/m² (n = 58), 3 % por encima del conjunto de referencia (USD 1.618/m²). El área mediana anunciada es 56 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (30 avisos, mediana USD 95.000); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +27 %. La mediana de todos los departamentos en venta de Ciudad de Buenos Aires es USD 165.000 (−44 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de USD 79.250 a USD 110.000 (razón 1,4), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/ar. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 58 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 79.250 |
| Mediana | COP 92.000 |
| Percentil 75 | COP 110.000 |
| Mediana por m² | COP 1.669 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.