Precio de venta de departamentos de 70 a 100 m² en San Nicolás, Ciudad de Buenos Aires (Argentina), precios en USD — octubre 2026
En San Nicolás, Ciudad de Buenos Aires (Argentina), la mediana de precio de venta de departamentos de 70 a 100 m² es USD 130.000, según 37 avisos vigentes. Eso es 8 % más que la mediana de todos los departamentos en venta de San Nicolás (USD 120.000, n = 201); este segmento reúne el 18 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es USD 1.600/m² (n = 37), 1 % por debajo del conjunto de referencia (USD 1.618/m²). El área mediana anunciada es 80 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (22 avisos, mediana USD 130.000); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +2 %. La mediana de todos los departamentos en venta de Ciudad de Buenos Aires es USD 165.000 (−21 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de USD 115.000 a USD 150.000 (razón 1,3), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/ar. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 37 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 115.000 |
| Mediana | COP 130.000 |
| Percentil 75 | COP 150.000 |
| Mediana por m² | COP 1.600 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.