Precio de venta de departamentos de menos de 45 m² en San Nicolás, Ciudad de Buenos Aires (Argentina), precios en USD — octubre 2026
Con 35 avisos vigentes, el precio mediano de departamentos de menos de 45 m² en venta en San Nicolás, Ciudad de Buenos Aires (Argentina) es USD 69.000. Frente a la mediana de todos los departamentos en venta de San Nicolás (USD 120.000, n = 201), queda 43 % por debajo; este segmento reúne el 17 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es USD 2.043/m² (n = 35), 26 % por encima del conjunto de referencia (USD 1.618/m²). El área mediana anunciada es 35 m². El segmento con más oferta es el de 1 habitación (20 avisos, mediana USD 76.500). La mediana de todos los departamentos en venta de Ciudad de Buenos Aires es USD 165.000 (−58 % de diferencia). La mitad central de los avisos va de USD 60.000 a USD 79.400 (razón 1,3), una dispersión baja. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/ar. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 35 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 60.000 |
| Mediana | COP 69.000 |
| Percentil 75 | COP 79.400 |
| Mediana por m² | COP 2.043 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.