Precio de arriendo de apartamentos en Madelena, Bogotá — octubre 2026
COP 1.333.100 al mes es el canon mediano de apartamentos en arriendo en Madelena (localidad de Ciudad Bolívar), Bogotá (n = 46 avisos únicos). Comparado con la mediana de la ciudad, COP 3.500.000, la diferencia es de 62 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 30.968/m² (−38 % frente a COP 50.000/m² en Bogotá), puesto 75 de 76 barrios con muestra suficiente. El área mediana anunciada es 42 m² (en Bogotá: 70 m²). Cruzando con la oferta de venta del mismo barrio, la rentabilidad bruta implícita es de 7,2 % anual (canon por m² × 12 / precio por m²). El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (33 avisos, mediana COP 1.300.000); pasar de 2 habitaciones a 3 habitaciones sube la mediana 8 %. El estrato más frecuente en los avisos es 3. Datos abiertos CC BY 4.0 de Aptología; fuente y búsqueda de inmuebles: https://www.aptologia.com/arriendo/bogota/madelena. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 46 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.200.000 |
| Mediana | COP 1.333.100 |
| Percentil 75 | COP 1.400.000 |
| Mediana por m² | COP 30.968 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.