Precio de arriendo de apartamentos en Modelia, Bogotá — octubre 2026
En Modelia (localidad de Fontibón), Bogotá, la mediana de canon mensual de apartamentos es COP 2.350.000, según 48 avisos únicos vigentes. Frente al total de Bogotá (COP 3.500.000), el barrio está 33 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 43.848/m² (−12 % frente a COP 50.000/m² en Bogotá), puesto 60 de 76 barrios con muestra suficiente. Cruzando con la oferta de venta del mismo barrio, la rentabilidad bruta implícita es de 7,2 % anual (canon por m² × 12 / precio por m²). El segmento con más oferta es el de 3 habitaciones (18 avisos, mediana COP 2.985.000); pasar de 2 habitaciones a 3 habitaciones sube la mediana 36 %. El área mediana anunciada es 60 m² (en Bogotá: 70 m²). El estrato más frecuente en los avisos es 4. Datos abiertos CC BY 4.0 de Aptología; fuente y búsqueda de inmuebles: https://www.aptologia.com/arriendo/bogota/modelia. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 48 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.800.000 |
| Mediana | COP 2.350.000 |
| Percentil 75 | COP 2.825.000 |
| Mediana por m² | COP 43.847 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.