Precio de arriendo en El Nogal, Bogotá — octubre 2026
COP 10 millones al mes es el canon mediano de vivienda en arriendo en El Nogal, Bogotá (n = 241 avisos únicos). Eso la ubica 186 % por encima de la mediana de Bogotá para vivienda (COP 3.497.000). El área mediana anunciada es 164 m² (en Bogotá: 70 m²). Por metro cuadrado, la mediana es COP 65.455/m² (+35 % frente a COP 48.571/m² en Bogotá), puesto 13 de 115 barrios con muestra suficiente. La dispersión es alta: el cuartil superior (COP 16 millones) es 2,9 veces el inferior (COP 5.500.000). Cruzando con la oferta de venta del mismo barrio, la rentabilidad bruta implícita es de 8,7 % anual (canon por m² × 12 / precio por m²). El segmento con más oferta es el de 3 habitaciones (86 avisos, mediana COP 13 millones); pasar de 3 habitaciones a 4 o más habitaciones sube la mediana 57 %. Datos abiertos CC BY 4.0 de Aptología; fuente y búsqueda de inmuebles: https://www.aptologia.com/arriendo/bogota/el-nogal. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 241 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 5.500.000 |
| Mediana | COP 10.000.000 |
| Percentil 75 | COP 16.000.000 |
| Mediana por m² | COP 65.454 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.