Precio de arriendo en Modelia, Bogotá — octubre 2026
Con 91 avisos únicos analizados, el canon mediano de vivienda en arriendo en Modelia (localidad de Fontibón), Bogotá es COP 2.200.000 al mes. Eso la ubica 37 % por debajo de la mediana de Bogotá para vivienda (COP 3.497.000). El área mediana anunciada es 50 m² (en Bogotá: 70 m²). Cruzando con la oferta de venta del mismo barrio, la rentabilidad bruta implícita es de 9,7 % anual (canon por m² × 12 / precio por m²). El segmento con más oferta es el de 1 habitación (42 avisos, mediana COP 1.800.000); pasar de 1 habitación a 2 habitaciones sube la mediana 22 %. El estrato más frecuente en los avisos es 4. Cuando el aviso informa la administración (25 casos), su mediana es COP 229.000, cerca de 10 % del canon mediano. Datos abiertos CC BY 4.0 de Aptología; fuente y búsqueda de inmuebles: https://www.aptologia.com/arriendo/bogota/modelia. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 91 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.800.000 |
| Mediana | COP 2.200.000 |
| Percentil 75 | COP 3.050.000 |
| Mediana por m² | COP 49.137 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.