Precio de arriendo en Nicolas de Federman, Bogotá — octubre 2026
En Nicolas de Federman (localidad de Teusaquillo), Bogotá, la mediana de canon mensual de vivienda es COP 3.200.000, según 79 avisos únicos vigentes. Comparado con la mediana de la ciudad, COP 3.497.000, la diferencia es de 8 % por debajo. Cruzando con la oferta de venta del mismo barrio, la rentabilidad bruta implícita es de 8,7 % anual (canon por m² × 12 / precio por m²). El segmento con más oferta es el de 1 habitación (33 avisos, mediana COP 2.140.000); pasar de 1 habitación a 2 habitaciones sube la mediana 52 %. La dispersión es moderada: el cuartil superior (COP 4.300.000) es 2,0 veces el inferior (COP 2.200.000). El estrato más frecuente en los avisos es 4. Por metro cuadrado, la mediana es COP 47.170/m² (−3 % frente a COP 48.571/m² en Bogotá), puesto 71 de 115 barrios con muestra suficiente. Datos abiertos CC BY 4.0 de Aptología; fuente y búsqueda de inmuebles: https://www.aptologia.com/arriendo/bogota/nicolas-de-federman. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 79 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.200.000 |
| Mediana | COP 3.200.000 |
| Percentil 75 | COP 4.300.000 |
| Mediana por m² | COP 47.169 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.