Precio de arriendo en San Martin, Bogotá — octubre 2026
Con 38 avisos únicos analizados, el canon mediano de vivienda en arriendo en San Martin, Bogotá es COP 2.450.000 al mes. Comparado con la mediana de la ciudad, COP 3.497.000, la diferencia es de 30 % por debajo. Por metro cuadrado, la mediana es COP 64.944/m² (+34 % frente a COP 48.571/m² en Bogotá), puesto 14 de 115 barrios con muestra suficiente. El área mediana anunciada es 35 m² (en Bogotá: 70 m²). Cruzando con la oferta de venta del mismo barrio, la rentabilidad bruta implícita es de 8,0 % anual (canon por m² × 12 / precio por m²). El segmento con más oferta es el de 1 habitación (30 avisos, mediana COP 2.200.000). El rango intercuartílico va de COP 1.902.750 a COP 3.450.000 (razón 1,8), una dispersión moderada. Datos abiertos CC BY 4.0 de Aptología; fuente y búsqueda de inmuebles: https://www.aptologia.com/arriendo/bogota/san-martin. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 38 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.902.750 |
| Mediana | COP 2.450.000 |
| Percentil 75 | COP 3.450.000 |
| Mediana por m² | COP 64.944 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.