Precio de venta de apartamentos de 2 habitaciones en El Nogal, Bogotá — octubre 2026
Con 34 avisos únicos analizados, el precio mediano de apartamentos de 2 habitaciones en venta en El Nogal, Bogotá es COP 1,15 mil millones. Frente al total de Bogotá (COP 535 millones), el barrio está 114 % por encima. El área mediana anunciada es 139 m² (en Bogotá: 67 m²). Por metro cuadrado, la mediana es COP 8.964.286/m² (+20 % frente a COP 7.500.000/m² en Bogotá). Cruzando con la oferta de arriendo del mismo barrio, la rentabilidad bruta implícita es de 9,2 % anual (canon por m² × 12 / precio por m²). En el mismo barrio, la mediana de apartamentos es COP 790 millones con 1 habitación, COP 1,80 mil millones con 3 habitaciones, COP 2,95 mil millones con 4 o más habitaciones. El estrato más frecuente en los avisos es 6. Datos abiertos CC BY 4.0 de Aptología; fuente y búsqueda de inmuebles: https://www.aptologia.com/venta/bogota/el-nogal. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 34 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 822.000.000 |
| Mediana | COP 1.145.000.000 |
| Percentil 75 | COP 1.300.000.000 |
| Mediana por m² | COP 8.964.285 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.