Precio de venta de apartamentos de 2 habitaciones en Madelena, Bogotá — octubre 2026
Con 70 avisos únicos analizados, el precio mediano de apartamentos de 2 habitaciones en venta en Madelena (localidad de Ciudad Bolívar), Bogotá es COP 225 millones. Eso la ubica 58 % por debajo de la mediana de Bogotá para apartamentos de 2 habitaciones (COP 535 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 5.468.407/m² (−27 % frente a COP 7.500.000/m² en Bogotá). El área mediana anunciada es 41 m² (en Bogotá: 67 m²). Cruzando con la oferta de arriendo del mismo barrio, la rentabilidad bruta implícita es de 7,0 % anual (canon por m² × 12 / precio por m²). En el mismo barrio, la mediana de apartamentos es COP 254 millones con 3 habitaciones. El estrato más frecuente en los avisos es 3. Datos abiertos CC BY 4.0 de Aptología; fuente y búsqueda de inmuebles: https://www.aptologia.com/venta/bogota/madelena. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 70 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 215.000.000 |
| Mediana | COP 225.000.000 |
| Percentil 75 | COP 239.500.000 |
| Mediana por m² | COP 5.468.407 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.