Precio de venta de apartamentos de 3 habitaciones en Rosales, Bogotá — octubre 2026
En Rosales, Bogotá, la mediana de precio de venta de apartamentos de 3 habitaciones es COP 1,85 mil millones, según 928 avisos únicos vigentes. Comparado con la mediana de la ciudad, COP 890 millones, la diferencia es de 108 % por encima. El área mediana anunciada es 230 m² (en Bogotá: 126 m²). Por metro cuadrado, la mediana es COP 8.714.859/m² (+24 % frente a COP 7.000.000/m² en Bogotá). Cruzando con la oferta de arriendo del mismo barrio, la rentabilidad bruta implícita es de 7,8 % anual (canon por m² × 12 / precio por m²). En el mismo barrio, la mediana de apartamentos es COP 830 millones con 1 habitación, COP 1,45 mil millones con 2 habitaciones, COP 2,95 mil millones con 4 o más habitaciones. 99 % de los avisos incluye al menos un parqueadero. Datos abiertos CC BY 4.0 de Aptología; fuente y búsqueda de inmuebles: https://www.aptologia.com/venta/bogota/rosales. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 928 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.480.000.000 |
| Mediana | COP 1.850.000.000 |
| Percentil 75 | COP 2.800.000.000 |
| Mediana por m² | COP 8.714.859 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.