Precio de venta de apartamentos de 3 habitaciones en San Patricio, Bogotá — octubre 2026
Con 261 avisos únicos analizados, el precio mediano de apartamentos de 3 habitaciones en venta en San Patricio (localidad de Usaquén), Bogotá es COP 1,29 mil millones. Comparado con la mediana de la ciudad, COP 890 millones, la diferencia es de 45 % por encima. El área mediana anunciada es 156 m² (en Bogotá: 126 m²). Cruzando con la oferta de arriendo del mismo barrio, la rentabilidad bruta implícita es de 7,9 % anual (canon por m² × 12 / precio por m²). En el mismo barrio, la mediana de apartamentos es COP 550 millones con 1 habitación, COP 940 millones con 2 habitaciones, COP 1,48 mil millones con 4 o más habitaciones. Por metro cuadrado, la mediana es COP 7.366.538/m² (+5 % frente a COP 7.000.000/m² en Bogotá). 99 % de los avisos incluye al menos un parqueadero. Datos abiertos CC BY 4.0 de Aptología; fuente y búsqueda de inmuebles: https://www.aptologia.com/venta/bogota/san-patricio. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 261 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 950.000.000 |
| Mediana | COP 1.290.000.000 |
| Percentil 75 | COP 1.500.000.000 |
| Mediana por m² | COP 7.366.538 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.