Precio de venta de apartamentos en Madelena, Bogotá — octubre 2026
En Madelena (localidad de Ciudad Bolívar), Bogotá, la mediana de precio de venta de apartamentos es COP 235 millones, según 131 avisos únicos vigentes. Frente al total de Bogotá (COP 765 millones), el barrio está 69 % por debajo. El área mediana anunciada es 46 m² (en Bogotá: 102 m²). Por metro cuadrado, la mediana es COP 5.139.864/m² (−31 % frente a COP 7.407.407/m² en Bogotá), puesto 156 de 166 barrios con muestra suficiente. Cruzando con la oferta de arriendo del mismo barrio, la rentabilidad bruta implícita es de 7,2 % anual (canon por m² × 12 / precio por m²). El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (70 avisos, mediana COP 225 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 habitaciones sube la mediana 13 %. El estrato más frecuente en los avisos es 3. Datos abiertos CC BY 4.0 de Aptología; fuente y búsqueda de inmuebles: https://www.aptologia.com/venta/bogota/madelena. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 131 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 218.000.000 |
| Mediana | COP 235.000.000 |
| Percentil 75 | COP 260.000.000 |
| Mediana por m² | COP 5.139.863 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.