Precio de venta de apartamentos en Modelia, Bogotá — octubre 2026
En Modelia (localidad de Fontibón), Bogotá, la mediana de precio de venta de apartamentos es COP 550 millones, según 121 avisos únicos vigentes. Comparado con la mediana de la ciudad, COP 765 millones, la diferencia es de 28 % por debajo. El área mediana anunciada es 74 m² (en Bogotá: 102 m²). Cruzando con la oferta de arriendo del mismo barrio, la rentabilidad bruta implícita es de 7,2 % anual (canon por m² × 12 / precio por m²). El segmento con más oferta es el de 3 habitaciones (79 avisos, mediana COP 550 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 habitaciones sube la mediana 14 %. El estrato más frecuente en los avisos es 4. 86 % de los avisos incluye al menos un parqueadero. Datos abiertos CC BY 4.0 de Aptología; fuente y búsqueda de inmuebles: https://www.aptologia.com/venta/bogota/modelia. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 121 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 450.000.000 |
| Mediana | COP 549.500.000 |
| Percentil 75 | COP 670.000.000 |
| Mediana por m² | COP 7.322.287 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.