Precio de venta de apartamentos en Nicolas de Federman, Bogotá — octubre 2026
COP 750 millones es el precio mediano de apartamentos en venta en Nicolas de Federman (localidad de Teusaquillo), Bogotá (n = 195 avisos únicos). La mediana prácticamente coincide con la de Bogotá (COP 765 millones; diferencia de -2,0 %). Cruzando con la oferta de arriendo del mismo barrio, la rentabilidad bruta implícita es de 8,1 % anual (canon por m² × 12 / precio por m²). El segmento con más oferta es el de 3 habitaciones (110 avisos, mediana COP 755 millones); pasar de 3 habitaciones a 4 o más habitaciones sube la mediana 30 %. Por metro cuadrado, la mediana es COP 7.013.514/m² (−5 % frente a COP 7.407.407/m² en Bogotá), puesto 93 de 166 barrios con muestra suficiente. 93 % de los avisos incluye al menos un parqueadero. El área mediana anunciada es 115 m² (en Bogotá: 102 m²). Datos abiertos CC BY 4.0 de Aptología; fuente y búsqueda de inmuebles: https://www.aptologia.com/venta/bogota/nicolas-de-federman. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 195 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 615.000.000 |
| Mediana | COP 750.000.000 |
| Percentil 75 | COP 1.015.000.000 |
| Mediana por m² | COP 7.013.513 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.