Precio de venta de apartamentos en Rosales, Bogotá — octubre 2026
En Rosales, Bogotá, la mediana de precio de venta de apartamentos es COP 1,85 mil millones, según 1583 avisos únicos vigentes. Eso la ubica 142 % por encima de la mediana de Bogotá para apartamentos (COP 765 millones). El área mediana anunciada es 224 m² (en Bogotá: 102 m²). Por metro cuadrado, la mediana es COP 9.000.000/m² (+21 % frente a COP 7.407.407/m² en Bogotá), puesto 32 de 166 barrios con muestra suficiente. Cruzando con la oferta de arriendo del mismo barrio, la rentabilidad bruta implícita es de 7,9 % anual (canon por m² × 12 / precio por m²). El segmento con más oferta es el de 3 habitaciones (930 avisos, mediana COP 1,85 mil millones); pasar de 3 habitaciones a 4 o más habitaciones sube la mediana 59 %. La dispersión es alta: el cuartil superior (COP 2,90 mil millones) es 2,1 veces el inferior (COP 1,40 mil millones). Datos abiertos CC BY 4.0 de Aptología; fuente y búsqueda de inmuebles: https://www.aptologia.com/venta/bogota/rosales. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 1583 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.400.000.000 |
| Mediana | COP 1.850.000.000 |
| Percentil 75 | COP 2.900.000.000 |
| Mediana por m² | COP 9.000.000 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.