Precio de venta de apartamentos en San Jose de Bavaria, Bogotá — octubre 2026
COP 645 millones es el precio mediano de apartamentos en venta en San Jose de Bavaria, Bogotá (n = 69 avisos únicos). Eso la ubica 16 % por debajo de la mediana de Bogotá para apartamentos (COP 765 millones). El área mediana anunciada es 69 m² (en Bogotá: 102 m²). El rango intercuartílico va de COP 355 millones a COP 1,03 mil millones (razón 2,9), una dispersión alta. Por metro cuadrado, la mediana es COP 8.421.053/m² (+14 % frente a COP 7.407.407/m² en Bogotá), puesto 45 de 166 barrios con muestra suficiente. Cruzando con la oferta de arriendo del mismo barrio, la rentabilidad bruta implícita es de 6,8 % anual (canon por m² × 12 / precio por m²). El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (35 avisos, mediana COP 383 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 habitaciones sube la mediana 168 %. Datos abiertos CC BY 4.0 de Aptología; fuente y búsqueda de inmuebles: https://www.aptologia.com/venta/bogota/san-jose-de-bavaria. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 69 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 355.000.000 |
| Mediana | COP 645.000.000 |
| Percentil 75 | COP 1.025.303.000 |
| Mediana por m² | COP 8.421.052 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.