Precio de venta de apartamentos en San Patricio, Bogotá — octubre 2026
En San Patricio (localidad de Usaquén), Bogotá, la mediana de precio de venta de apartamentos es COP 1,14 mil millones, según 540 avisos únicos vigentes. Frente al total de Bogotá (COP 765 millones), el barrio está 48 % por encima. El área mediana anunciada es 139 m² (en Bogotá: 102 m²). Cruzando con la oferta de arriendo del mismo barrio, la rentabilidad bruta implícita es de 8,4 % anual (canon por m² × 12 / precio por m²). Por metro cuadrado, la mediana es COP 8.000.000/m² (+8 % frente a COP 7.407.407/m² en Bogotá), puesto 60 de 166 barrios con muestra suficiente. El segmento con más oferta es el de 3 habitaciones (260 avisos, mediana COP 1,29 mil millones); pasar de 2 habitaciones a 3 habitaciones sube la mediana 37 %. 98 % de los avisos incluye al menos un parqueadero. Datos abiertos CC BY 4.0 de Aptología; fuente y búsqueda de inmuebles: https://www.aptologia.com/venta/bogota/san-patricio. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 540 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 800.000.000 |
| Mediana | COP 1.135.000.000 |
| Percentil 75 | COP 1.480.000.000 |
| Mediana por m² | COP 8.000.000 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.