Precio de venta de vivienda en Barrancas Norte, Bogotá — octubre 2026
COP 390 millones es el precio mediano de vivienda en venta en Barrancas Norte (localidad de Usaquén), Bogotá (n = 69 avisos únicos). Comparado con la mediana de la ciudad, COP 865 millones, la diferencia es de 55 % por debajo. El área mediana anunciada es 63 m² (en Bogotá: 146 m²). Cruzando con la oferta de arriendo del mismo barrio, la rentabilidad bruta implícita es de 7,7 % anual (canon por m² × 12 / precio por m²). El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (22 avisos, mediana COP 320 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 habitaciones sube la mediana 57 %. La dispersión es moderada: el cuartil superior (COP 540 millones) es 1,9 veces el inferior (COP 280 millones). El estrato más frecuente en los avisos es 3. Datos abiertos CC BY 4.0 de Aptología; fuente y búsqueda de inmuebles: https://www.aptologia.com/venta/bogota/barrancas-norte. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 69 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 280.000.000 |
| Mediana | COP 390.000.000 |
| Percentil 75 | COP 540.000.000 |
| Mediana por m² | COP 6.707.447 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.