Precio de venta de vivienda en Belmira, Bogotá — octubre 2026
COP 748 millones es el precio mediano de vivienda en venta en Belmira (localidad de Usaquén), Bogotá (n = 134 avisos únicos). Comparado con la mediana de la ciudad, COP 865 millones, la diferencia es de 13 % por debajo. El área mediana anunciada es 104 m² (en Bogotá: 146 m²). Cruzando con la oferta de arriendo del mismo barrio, la rentabilidad bruta implícita es de 8,0 % anual (canon por m² × 12 / precio por m²). Por metro cuadrado, la mediana es COP 7.111.111/m² (+8 % frente a COP 6.557.377/m² en Bogotá), puesto 88 de 280 barrios con muestra suficiente. El segmento con más oferta es el de 3 habitaciones (68 avisos, mediana COP 800 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 habitaciones sube la mediana 67 %. 100 % de los avisos incluye al menos un parqueadero. Datos abiertos CC BY 4.0 de Aptología; fuente y búsqueda de inmuebles: https://www.aptologia.com/venta/bogota/belmira. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 134 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 518.250.000 |
| Mediana | COP 748.500.000 |
| Percentil 75 | COP 900.000.000 |
| Mediana por m² | COP 7.111.111 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.