Precio de venta de vivienda en Bosque de Pinos, Bogotá — octubre 2026
COP 1,85 mil millones es el precio mediano de vivienda en venta en Bosque de Pinos (localidad de Usaquén), Bogotá (n = 232 avisos únicos). Comparado con la mediana de la ciudad, COP 865 millones, la diferencia es de 114 % por encima. El área mediana anunciada es 259 m² (en Bogotá: 146 m²). Cruzando con la oferta de arriendo del mismo barrio, la rentabilidad bruta implícita es de 8,3 % anual (canon por m² × 12 / precio por m²). El segmento con más oferta es el de 4 o más habitaciones (111 avisos, mediana COP 2,20 mil millones); pasar de 3 habitaciones a 4 o más habitaciones sube la mediana 42 %. Por metro cuadrado, la mediana es COP 6.923.077/m² (+6 % frente a COP 6.557.377/m² en Bogotá), puesto 95 de 280 barrios con muestra suficiente. 94 % de los avisos incluye al menos un parqueadero. Datos abiertos CC BY 4.0 de Aptología; fuente y búsqueda de inmuebles: https://www.aptologia.com/venta/bogota/bosque-de-pinos. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 232 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.365.000.000 |
| Mediana | COP 1.850.000.000 |
| Percentil 75 | COP 2.500.000.000 |
| Mediana por m² | COP 6.923.076 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.