Precio de venta de casas en Guaymaral, Bogotá — octubre 2026
COP 2,62 mil millones es el precio mediano de casas en venta en Guaymaral (localidad de Suba), Bogotá (n = 419 avisos únicos). Eso la ubica 118 % por encima de la mediana de Bogotá para casas (COP 1,20 mil millones). El área mediana anunciada es 430 m² (en Bogotá: 270 m²). Por metro cuadrado, la mediana es COP 6.315.789/m² (+34 % frente a COP 4.725.000/m² en Bogotá), puesto 17 de 110 barrios con muestra suficiente. Cruzando con la oferta de arriendo del mismo barrio, la rentabilidad bruta implícita es de 5,5 % anual (canon por m² × 12 / precio por m²). El segmento con más oferta es el de 4 o más habitaciones (322 avisos, mediana COP 2,70 mil millones); pasar de 3 habitaciones a 4 o más habitaciones sube la mediana 8 %. 98 % de los avisos incluye al menos un parqueadero. Datos abiertos CC BY 4.0 de Aptología; fuente y búsqueda de inmuebles: https://www.aptologia.com/casas-en-venta/bogota/guaymaral. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 419 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.198.500.000 |
| Mediana | COP 2.620.000.000 |
| Percentil 75 | COP 3.000.000.000 |
| Mediana por m² | COP 6.315.789 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.