Precio de venta de casas en Usaquen, Bogotá — octubre 2026
COP 2,25 mil millones es el precio mediano de casas en venta en Usaquen, Bogotá (n = 80 avisos únicos). Eso la ubica 88 % por encima de la mediana de Bogotá para casas (COP 1,20 mil millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 8.235.294/m² (+74 % frente a COP 4.725.000/m² en Bogotá), puesto 5 de 110 barrios con muestra suficiente. La dispersión es alta: el cuartil superior (COP 4,03 mil millones) es 3,2 veces el inferior (COP 1,25 mil millones). Cruzando con la oferta de arriendo del mismo barrio, la rentabilidad bruta implícita es de 6,2 % anual (canon por m² × 12 / precio por m²). El segmento con más oferta es el de 4 o más habitaciones (52 avisos, mediana COP 2,70 mil millones); pasar de 3 habitaciones a 4 o más habitaciones sube la mediana 80 %. El estrato más frecuente en los avisos es 6. Datos abiertos CC BY 4.0 de Aptología; fuente y búsqueda de inmuebles: https://www.aptologia.com/casas-en-venta/bogota/usaquen. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 80 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.250.000.000 |
| Mediana | COP 2.250.000.000 |
| Percentil 75 | COP 4.025.000.000 |
| Mediana por m² | COP 8.235.294 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.