Precio de venta de vivienda en El Batán, Bogotá — octubre 2026
Con 279 avisos únicos analizados, el precio mediano de vivienda en venta en El Batán (localidad de Suba), Bogotá es COP 850 millones. La mediana prácticamente coincide con la de Bogotá (COP 865 millones; diferencia de -1,7 %). Cruzando con la oferta de arriendo del mismo barrio, la rentabilidad bruta implícita es de 8,2 % anual (canon por m² × 12 / precio por m²). Por metro cuadrado, la mediana es COP 6.072.874/m² (−7 % frente a COP 6.557.377/m² en Bogotá), puesto 148 de 280 barrios con muestra suficiente. El segmento con más oferta es el de 3 habitaciones (115 avisos, mediana COP 800 millones); pasar de 3 habitaciones a 4 o más habitaciones sube la mediana 50 %. 98 % de los avisos incluye al menos un parqueadero. El rango intercuartílico va de COP 620 millones a COP 1,15 mil millones (razón 1,9), una dispersión moderada. Datos abiertos CC BY 4.0 de Aptología; fuente y búsqueda de inmuebles: https://www.aptologia.com/venta/bogota/el-batan. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 279 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 620.000.000 |
| Mediana | COP 850.000.000 |
| Percentil 75 | COP 1.150.000.000 |
| Mediana por m² | COP 6.072.874 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.