Precio de venta de vivienda en Gratamira, Bogotá — octubre 2026
Con 199 avisos únicos analizados, el precio mediano de vivienda en venta en Gratamira (localidad de Suba), Bogotá es COP 1,18 mil millones. Frente al total de Bogotá (COP 865 millones), el barrio está 36 % por encima. El área mediana anunciada es 197 m² (en Bogotá: 146 m²). Cruzando con la oferta de arriendo del mismo barrio, la rentabilidad bruta implícita es de 8,8 % anual (canon por m² × 12 / precio por m²). El segmento con más oferta es el de 3 habitaciones (110 avisos, mediana COP 1,08 mil millones); pasar de 3 habitaciones a 4 o más habitaciones sube la mediana 30 %. Por metro cuadrado, la mediana es COP 6.249.472/m² (−5 % frente a COP 6.557.377/m² en Bogotá), puesto 138 de 280 barrios con muestra suficiente. 95 % de los avisos incluye al menos un parqueadero. Datos abiertos CC BY 4.0 de Aptología; fuente y búsqueda de inmuebles: https://www.aptologia.com/venta/bogota/gratamira. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 199 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 797.500.000 |
| Mediana | COP 1.180.000.000 |
| Percentil 75 | COP 1.485.000.000 |
| Mediana por m² | COP 6.249.471 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.