Precio de venta de vivienda en Jose Joaquin Vargas, Bogotá — octubre 2026
En Jose Joaquin Vargas (localidad de Barrios Unidos), Bogotá, la mediana de precio de venta de vivienda es COP 630 millones, según 69 avisos únicos vigentes. Eso la ubica 27 % por debajo de la mediana de Bogotá para vivienda (COP 865 millones). El área mediana anunciada es 96 m² (en Bogotá: 146 m²). El rango intercuartílico va de COP 335 millones a COP 995 millones (razón 3,0), una dispersión alta. Por metro cuadrado, la mediana es COP 7.345.679/m² (+12 % frente a COP 6.557.377/m² en Bogotá), puesto 80 de 280 barrios con muestra suficiente. Cruzando con la oferta de arriendo del mismo barrio, la rentabilidad bruta implícita es de 8,8 % anual (canon por m² × 12 / precio por m²). El segmento con más oferta es el de 4 o más habitaciones (28 avisos, mediana COP 1,05 mil millones); pasar de 3 habitaciones a 4 o más habitaciones sube la mediana 67 %. Datos abiertos CC BY 4.0 de Aptología; fuente y búsqueda de inmuebles: https://www.aptologia.com/venta/bogota/jose-joaquin-vargas. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 69 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 335.000.000 |
| Mediana | COP 630.000.000 |
| Percentil 75 | COP 995.000.000 |
| Mediana por m² | COP 7.345.679 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.