Precio de venta de vivienda en La Macarena, Bogotá — octubre 2026
En La Macarena, Bogotá, la mediana de precio de venta de vivienda es COP 549 millones, según 61 avisos únicos vigentes. Comparado con la mediana de la ciudad, COP 865 millones, la diferencia es de 37 % por debajo. El área mediana anunciada es 62 m² (en Bogotá: 146 m²). Por metro cuadrado, la mediana es COP 8.055.556/m² (+23 % frente a COP 6.557.377/m² en Bogotá), puesto 52 de 280 barrios con muestra suficiente. Cruzando con la oferta de arriendo del mismo barrio, la rentabilidad bruta implícita es de 9,0 % anual (canon por m² × 12 / precio por m²). El segmento con más oferta es el de 1 habitación (31 avisos, mediana COP 370 millones); pasar de 1 habitación a 2 habitaciones sube la mediana 69 %. La dispersión es alta: el cuartil superior (COP 779 millones) es 2,2 veces el inferior (COP 360 millones). Datos abiertos CC BY 4.0 de Aptología; fuente y búsqueda de inmuebles: https://www.aptologia.com/venta/bogota/la-macarena. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 61 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 360.000.000 |
| Mediana | COP 549.000.000 |
| Percentil 75 | COP 779.000.000 |
| Mediana por m² | COP 8.055.555 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.