Precio de venta de vivienda en Las Aguas, Bogotá — octubre 2026
COP 514 millones es el precio mediano de vivienda en venta en Las Aguas, Bogotá (n = 40 avisos únicos). Frente al total de Bogotá (COP 865 millones), el barrio está 41 % por debajo. El área mediana anunciada es 84 m² (en Bogotá: 146 m²). La dispersión es alta: el cuartil superior (COP 766 millones) es 2,6 veces el inferior (COP 295 millones). Cruzando con la oferta de arriendo del mismo barrio, la rentabilidad bruta implícita es de 8,8 % anual (canon por m² × 12 / precio por m²). El segmento con más oferta es el de 1 habitación (15 avisos, mediana COP 252 millones); pasar de 1 habitación a 2 habitaciones sube la mediana 148 %. El estrato más frecuente en los avisos es 3. Datos abiertos CC BY 4.0 de Aptología; fuente y búsqueda de inmuebles: https://www.aptologia.com/venta/bogota/las-aguas. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 40 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 294.992.500 |
| Mediana | COP 514.500.000 |
| Percentil 75 | COP 766.500.000 |
| Mediana por m² | COP 6.663.786 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.