Precio de venta de vivienda en Madelena, Bogotá — octubre 2026
En Madelena (localidad de Ciudad Bolívar), Bogotá, la mediana de precio de venta de vivienda es COP 240 millones, según 159 avisos únicos vigentes. Frente al total de Bogotá (COP 865 millones), el barrio está 72 % por debajo. El área mediana anunciada es 50 m² (en Bogotá: 146 m²). Por metro cuadrado, la mediana es COP 5.021.474/m² (−23 % frente a COP 6.557.377/m² en Bogotá), puesto 212 de 280 barrios con muestra suficiente. Cruzando con la oferta de arriendo del mismo barrio, la rentabilidad bruta implícita es de 7,3 % anual (canon por m² × 12 / precio por m²). El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (73 avisos, mediana COP 225 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 habitaciones sube la mediana 16 %. El estrato más frecuente en los avisos es 3. Datos abiertos CC BY 4.0 de Aptología; fuente y búsqueda de inmuebles: https://www.aptologia.com/venta/bogota/madelena. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 159 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 220.000.000 |
| Mediana | COP 240.000.000 |
| Percentil 75 | COP 287.500.000 |
| Mediana por m² | COP 5.021.474 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.