Precio de venta de vivienda en Modelia, Bogotá — octubre 2026
En Modelia (localidad de Fontibón), Bogotá, la mediana de precio de venta de vivienda es COP 838 millones, según 308 avisos únicos vigentes. La mediana prácticamente coincide con la de Bogotá (COP 865 millones; diferencia de -3,2 %). Cruzando con la oferta de arriendo del mismo barrio, la rentabilidad bruta implícita es de 9,7 % anual (canon por m² × 12 / precio por m²). Por metro cuadrado, la mediana es COP 6.074.766/m² (−7 % frente a COP 6.557.377/m² en Bogotá), puesto 147 de 280 barrios con muestra suficiente. El segmento con más oferta es el de 4 o más habitaciones (142 avisos, mediana COP 1,15 mil millones); pasar de 3 habitaciones a 4 o más habitaciones sube la mediana 79 %. La dispersión es alta: el cuartil superior (COP 1,16 mil millones) es 2,1 veces el inferior (COP 548 millones). El estrato más frecuente en los avisos es 4. Datos abiertos CC BY 4.0 de Aptología; fuente y búsqueda de inmuebles: https://www.aptologia.com/venta/bogota/modelia. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 308 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 548.375.000 |
| Mediana | COP 837.500.000 |
| Percentil 75 | COP 1.155.000.000 |
| Mediana por m² | COP 6.074.766 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.