Precio de venta de vivienda en Nicolas de Federman, Bogotá — octubre 2026
COP 850 millones es el precio mediano de vivienda en venta en Nicolas de Federman (localidad de Teusaquillo), Bogotá (n = 261 avisos únicos). La mediana prácticamente coincide con la de Bogotá (COP 865 millones; diferencia de -1,7 %). Cruzando con la oferta de arriendo del mismo barrio, la rentabilidad bruta implícita es de 8,7 % anual (canon por m² × 12 / precio por m²). El segmento con más oferta es el de 3 habitaciones (116 avisos, mediana COP 766 millones); pasar de 3 habitaciones a 4 o más habitaciones sube la mediana 96 %. La dispersión es alta: el cuartil superior (COP 1,30 mil millones) es 2,0 veces el inferior (COP 650 millones). 93 % de los avisos incluye al menos un parqueadero. El estrato más frecuente en los avisos es 5. Datos abiertos CC BY 4.0 de Aptología; fuente y búsqueda de inmuebles: https://www.aptologia.com/venta/bogota/nicolas-de-federman. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 261 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 650.000.000 |
| Mediana | COP 850.000.000 |
| Percentil 75 | COP 1.300.000.000 |
| Mediana por m² | COP 6.515.307 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.