Precio de venta de vivienda en Niza, Bogotá — octubre 2026
COP 1,30 mil millones es el precio mediano de vivienda en venta en Niza (localidad de Suba), Bogotá (n = 362 avisos únicos). Eso la ubica 50 % por encima de la mediana de Bogotá para vivienda (COP 865 millones). El área mediana anunciada es 265 m² (en Bogotá: 146 m²). Por metro cuadrado, la mediana es COP 4.990.421/m² (−24 % frente a COP 6.557.377/m² en Bogotá), puesto 216 de 280 barrios con muestra suficiente. Cruzando con la oferta de arriendo del mismo barrio, la rentabilidad bruta implícita es de 8,7 % anual (canon por m² × 12 / precio por m²). El segmento con más oferta es el de 4 o más habitaciones (216 avisos, mediana COP 1,40 mil millones); pasar de 3 habitaciones a 4 o más habitaciones sube la mediana 27 %. 94 % de los avisos incluye al menos un parqueadero. Datos abiertos CC BY 4.0 de Aptología; fuente y búsqueda de inmuebles: https://www.aptologia.com/venta/bogota/niza. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 362 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 950.000.000 |
| Mediana | COP 1.300.000.000 |
| Percentil 75 | COP 1.537.500.000 |
| Mediana por m² | COP 4.990.421 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.