Precio de venta de vivienda en Normandia, Bogotá — octubre 2026
En Normandia (localidad de Engativá), Bogotá, la mediana de precio de venta de vivienda es COP 870 millones, según 189 avisos únicos vigentes. La mediana prácticamente coincide con la de Bogotá (COP 865 millones; diferencia de 0,6 %). Por metro cuadrado, la mediana es COP 5.236.842/m² (−20 % frente a COP 6.557.377/m² en Bogotá), puesto 202 de 280 barrios con muestra suficiente. El área mediana anunciada es 190 m² (en Bogotá: 146 m²). La dispersión es alta: el cuartil superior (COP 1,35 mil millones) es 2,8 veces el inferior (COP 479 millones). Cruzando con la oferta de arriendo del mismo barrio, la rentabilidad bruta implícita es de 7,9 % anual (canon por m² × 12 / precio por m²). El segmento con más oferta es el de 4 o más habitaciones (94 avisos, mediana COP 1,30 mil millones); pasar de 3 habitaciones a 4 o más habitaciones sube la mediana 128 %. Datos abiertos CC BY 4.0 de Aptología; fuente y búsqueda de inmuebles: https://www.aptologia.com/venta/bogota/normandia. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 189 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 479.000.000 |
| Mediana | COP 870.000.000 |
| Percentil 75 | COP 1.350.000.000 |
| Mediana por m² | COP 5.236.842 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.