Precio de venta de vivienda en Prado Veraniego, Bogotá — octubre 2026
En Prado Veraniego (localidad de Suba), Bogotá, la mediana de precio de venta de vivienda es COP 520 millones, según 139 avisos únicos vigentes. Frente al total de Bogotá (COP 865 millones), el barrio está 40 % por debajo. El área mediana anunciada es 78 m² (en Bogotá: 146 m²). La dispersión es alta: el cuartil superior (COP 998 millones) es 2,8 veces el inferior (COP 352 millones). Cruzando con la oferta de arriendo del mismo barrio, la rentabilidad bruta implícita es de 9,0 % anual (canon por m² × 12 / precio por m²). El segmento con más oferta es el de 4 o más habitaciones (51 avisos, mediana COP 1,10 mil millones); pasar de 3 habitaciones a 4 o más habitaciones sube la mediana 142 %. Por metro cuadrado, la mediana es COP 6.215.909/m² (−5 % frente a COP 6.557.377/m² en Bogotá), puesto 139 de 280 barrios con muestra suficiente. Datos abiertos CC BY 4.0 de Aptología; fuente y búsqueda de inmuebles: https://www.aptologia.com/venta/bogota/prado-veraniego. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 139 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 352.500.000 |
| Mediana | COP 520.000.000 |
| Percentil 75 | COP 998.000.000 |
| Mediana por m² | COP 6.215.909 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.