Precio de venta de vivienda en Santa Ana Occidental, Bogotá — octubre 2026
En Santa Ana Occidental (localidad de Usaquén), Bogotá, la mediana de precio de venta de vivienda es COP 1,43 mil millones, según 134 avisos únicos vigentes. Eso la ubica 65 % por encima de la mediana de Bogotá para vivienda (COP 865 millones). Por metro cuadrado, la mediana es COP 7.687.959/m² (+17 % frente a COP 6.557.377/m² en Bogotá), puesto 67 de 280 barrios con muestra suficiente. El área mediana anunciada es 180 m² (en Bogotá: 146 m²). Cruzando con la oferta de arriendo del mismo barrio, la rentabilidad bruta implícita es de 6,9 % anual (canon por m² × 12 / precio por m²). El rango intercuartílico va de COP 822 millones a COP 1,94 mil millones (razón 2,4), una dispersión alta. El segmento con más oferta es el de 3 habitaciones (53 avisos, mediana COP 1,45 mil millones); pasar de 3 habitaciones a 4 o más habitaciones sube la mediana 26 %. Datos abiertos CC BY 4.0 de Aptología; fuente y búsqueda de inmuebles: https://www.aptologia.com/venta/bogota/santa-ana-occidental. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 134 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 822.500.000 |
| Mediana | COP 1.425.000.000 |
| Percentil 75 | COP 1.935.000.000 |
| Mediana por m² | COP 7.687.958 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.