Precio de venta de vivienda en Usaquen, Bogotá — octubre 2026
COP 1,20 mil millones es el precio mediano de vivienda en venta en Usaquen, Bogotá (n = 317 avisos únicos). Comparado con la mediana de la ciudad, COP 865 millones, la diferencia es de 39 % por encima. El rango intercuartílico va de COP 569 millones a COP 2,40 mil millones (razón 4,2), una dispersión alta. Por metro cuadrado, la mediana es COP 8.272.251/m² (+26 % frente a COP 6.557.377/m² en Bogotá), puesto 49 de 280 barrios con muestra suficiente. Cruzando con la oferta de arriendo del mismo barrio, la rentabilidad bruta implícita es de 7,0 % anual (canon por m² × 12 / precio por m²). El segmento con más oferta es el de 3 habitaciones (136 avisos, mediana COP 1,25 mil millones); pasar de 3 habitaciones a 4 o más habitaciones sube la mediana 116 %. El estrato más frecuente en los avisos es 6. Datos abiertos CC BY 4.0 de Aptología; fuente y búsqueda de inmuebles: https://www.aptologia.com/venta/bogota/usaquen. Archivos: PDF de 2 páginas, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 317 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 569.000.000 |
| Mediana | COP 1.200.000.000 |
| Percentil 75 | COP 2.400.000.000 |
| Mediana por m² | COP 8.272.251 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.