Precio de alquiler de apartamentos de 45 a 70 m² en São Paulo (Brasil) — octubre 2026
Con 2.957 avisos vigentes, el canon mediano de apartamentos de 45 a 70 m² en alquiler en São Paulo (Brasil) es BRL 3.000 al mes. Frente a la mediana de todos los apartamentos en alquiler de São Paulo (BRL 3.621, n = 10.896), queda 17 % por debajo; este segmento reúne el 27 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es BRL 55,19/m² al mes (n = 2902), 13 % por debajo del conjunto de referencia (BRL 63,16/m²). El área mediana anunciada es 55 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (1.919 avisos, mediana BRL 2.800); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana −29 %. La cuota de mantenimiento o condominio mediana declarada es BRL 792 al mes (n = 2870), aparte del canon. La mitad central de los avisos va de BRL 2.210 a BRL 4.500 (razón 2,0), una dispersión alta. 92 % de los avisos con el dato declara estacionamiento o cochera. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/br/aluguel/sao-paulo. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 2957 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.210 |
| Mediana | COP 3.000 |
| Percentil 75 | COP 4.500 |
| Mediana por m² | COP 55 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.