Precio de arriendo de apartamentos con balcón en Medellín — octubre 2026
Con 15.485 avisos vigentes, el canon mediano de apartamentos con balcón en arriendo en Medellín es COP 5,20 millones al mes. Eso es 8 % más que la mediana de todos los apartamentos en arriendo de Medellín (COP 4,80 millones, n = 20.480); este segmento reúne el 76 % de esos avisos. Por metro cuadrado, la mediana es COP 50.980/m² al mes (n = 15194), 4 % por encima del conjunto de referencia (COP 49.206/m²). El área mediana anunciada es 100 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (9.511 avisos, mediana COP 5,70 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +37 %. La administración mediana declarada es COP 686.000 al mes (n = 630), aparte del canon. La mitad central de los avisos va de COP 3,80 millones a COP 7,40 millones (razón 1,9), una dispersión moderada. El estrato más frecuente es 6 (57 % de los avisos con estrato). Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 15485 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 3.800.000 |
| Mediana | COP 5.200.000 |
| Percentil 75 | COP 7.400.000 |
| Mediana por m² | COP 50.980 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.