Precio de arriendo de vivienda en estrato 3 en Belén, Medellín — octubre 2026
Con 157 avisos vigentes, el canon mediano de vivienda en estrato 3 en arriendo en Belén, Medellín es COP 2,50 millones al mes. Por metro cuadrado, la mediana es COP 37.500/m² al mes (n = 153 avisos con área). Incluye todos los tipos de vivienda de estrato 3 del barrio; la mediana de apartamentos del barrio, sin filtrar por estrato, es COP 3,20 millones. El área mediana anunciada es 63 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (79 avisos, mediana COP 2,70 millones); pasar de 1 habitación a 3 o más habitaciones cambia la mediana +29 %. 28 % de los avisos con el dato declara parqueadero o cochera. La mitad central de los avisos va de COP 2,10 millones a COP 3,00 millones (razón 1,4), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/belen. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 157 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.100.000 |
| Mediana | COP 2.500.000 |
| Percentil 75 | COP 3.000.000 |
| Mediana por m² | COP 37.500 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.