Precio de arriendo de vivienda en estrato 3 en Belén San Bernardo, Medellín — octubre 2026
COP 2,40 millones al mes es el canon mediano de vivienda en estrato 3 en arriendo en Belén San Bernardo, Medellín (n = 50 avisos). Por metro cuadrado, la mediana es COP 32.710/m² al mes (n = 50 avisos con área). Incluye todos los tipos de vivienda de estrato 3 del barrio; la mediana de apartamentos del barrio, sin filtrar por estrato, es COP 2,50 millones. El área mediana anunciada es 70 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (24 avisos, mediana COP 3,00 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +36 %. La mitad central de los avisos va de COP 1,82 millones a COP 3,00 millones (razón 1,6), una dispersión moderada. 15 % de los avisos con el dato declara parqueadero o cochera. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/belen-san-bernardo. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 50 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.825.000 |
| Mediana | COP 2.400.000 |
| Percentil 75 | COP 3.000.000 |
| Mediana por m² | COP 32.709 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.