Precio de arriendo de vivienda en estrato 3 en Buenos Aires, Medellín — octubre 2026
En Buenos Aires, Medellín, la mediana de canon mensual de vivienda en estrato 3 es COP 1,75 millones, según 80 avisos vigentes. Por metro cuadrado, la mediana es COP 29.444/m² al mes (n = 79 avisos con área). Incluye todos los tipos de vivienda de estrato 3 del barrio; la mediana de apartamentos del barrio, sin filtrar por estrato, es COP 1,80 millones. El área mediana anunciada es 55 m². El segmento con más oferta es el de 2 habitaciones (35 avisos, mediana COP 1,60 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +50 %. 8 % de los avisos con el dato declara parqueadero o cochera. La mitad central de los avisos va de COP 1,50 millones a COP 2,31 millones (razón 1,5), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/buenos-aires. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 80 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 1.500.000 |
| Mediana | COP 1.750.000 |
| Percentil 75 | COP 2.312.500 |
| Mediana por m² | COP 29.444 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.