Precio de arriendo de vivienda en estrato 3 en Guayabal, Medellín — octubre 2026
COP 3,35 millones al mes es el canon mediano de vivienda en estrato 3 en arriendo en Guayabal, Medellín (n = 44 avisos). Por metro cuadrado, la mediana es COP 49.254/m² al mes (n = 43 avisos con área). Incluye todos los tipos de vivienda de estrato 3 del barrio; la mediana de apartamentos del barrio, sin filtrar por estrato, es COP 3,50 millones. El área mediana anunciada es 68 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (25 avisos, mediana COP 3,65 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +11 %. 66 % de los avisos con el dato declara parqueadero o cochera. La mitad central de los avisos va de COP 2,54 millones a COP 3,84 millones (razón 1,5), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/guayabal. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 44 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.537.500 |
| Mediana | COP 3.350.000 |
| Percentil 75 | COP 3.837.500 |
| Mediana por m² | COP 49.253 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.