Precio de arriendo de vivienda en estrato 3 en La América, Medellín — octubre 2026
COP 2,55 millones al mes es el canon mediano de vivienda en estrato 3 en arriendo en La América, Medellín (n = 46 avisos). Por metro cuadrado, la mediana es COP 33.137/m² al mes (n = 44 avisos con área). Incluye todos los tipos de vivienda de estrato 3 del barrio; la mediana de apartamentos del barrio, sin filtrar por estrato, es COP 2,80 millones. El área mediana anunciada es 75 m². El segmento con más oferta es el de 3 o más habitaciones (24 avisos, mediana COP 3,12 millones); pasar de 2 habitaciones a 3 o más habitaciones cambia la mediana +45 %. La mitad central de los avisos va de COP 2,00 millones a COP 3,29 millones (razón 1,6), una dispersión moderada. Datos: Aptología (aptologia.com), CC BY 4.0 — https://www.aptologia.com/arriendo/medellin/la-america. Archivos: PDF, CSV con las cifras y gráfica PNG.
| Avisos únicos | 46 |
|---|---|
| Percentil 25 | COP 2.000.000 |
| Mediana | COP 2.550.000 |
| Percentil 75 | COP 3.287.500 |
| Mediana por m² | COP 33.137 |
Fuente: avisos vigentes de portales inmobiliarios recopilados por Aptología, deduplicados (mínimo 30 avisos únicos por celda). Precios pedidos, no cerrados. Fecha: 2026-10-18.